601 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
927 500 $
Autre · 3 107 $/m² · 298,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 240 900 $
Rôle antérieur 1 850 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765796404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 800 $
Valeur bâtiment
1 124 100 $
Rôle antérieur
1 850 300 $
ID provincial
73015765796404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 262 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +57 355 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 929 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 246 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −51 470 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 888 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 145 996 $ Poids 46 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 088 643 $ Poids 40 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 279 463 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 487 m · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 216 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 480 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 464 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 798 $ Poids 31 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +146 578 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 500 501 $ Poids 28 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 164 893 $ Poids 27 % |
| 11 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +114 682 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 244 444 $ Poids 22 % |
| 12 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +111 444 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 314 709 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.