591 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 180,3 m² · constr. 2018 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765796930105910002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73015765796930105910002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 135 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 27 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 675 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 294 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 980 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 780 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 936 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 655 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 030 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 294 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 739 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 796 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 964 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 863 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +69 366 $ | 934 053 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.