595 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 170,1 m² · constr. 2018 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 343 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765796930105950002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
73015765796930105950002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 617 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 623 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 734 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 911 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 33 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 687 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 775 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 599 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 004 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 92 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 948 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 952 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 427 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 980 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 966 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 722 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +115 504 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 155 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.