45 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 84,3 m² · constr. 1982 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765798289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
73015765798289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 549 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 536 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 449 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 666 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 170 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 722 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 600 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 722 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 623 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 517 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 292 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 668 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 80 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 514 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.