43 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765798468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
73015765798468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 291 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 577 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 148 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 636 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 540 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 482 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 744 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 319 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 95 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 777 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 643 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 750 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 431 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 633 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 605 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 861 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.