41 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765798636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
73015765798636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 142 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 545 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 129 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 575 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 408 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 677 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 679 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 611 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 686 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 635 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 255 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 679 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 526 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 473 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 681 724 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.