37 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765798944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
73015765798944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 282 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 98 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 648 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 462 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 740 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 730 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 631 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 548 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 247 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 270 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 94 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 837 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 560 $ Poids 71 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 374 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 744 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 704 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.