9 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 147,4 m² · constr. 1988 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73015765799006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 336 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 839 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 336 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 581 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 386 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 806 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 820 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 816 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 748 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 036 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 987 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 897 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 811 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 077 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 727 686 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 760 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 383 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.