47 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015765799141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 188 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 599 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 330 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 306 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 467 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 703 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 498 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 706 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 545 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 395 $ Poids 77 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 740 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 636 342 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 303 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 640 706 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.