11 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
73015765799148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 574 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 221 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 605 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +21 177 $ | 309 392 $ Poids 92 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 126 $ Poids 90 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 489 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 710 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 474 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 712 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 804 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 633 889 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 566 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 710 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 551 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 129 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 549 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 387 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.