13 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 163,9 m² · constr. 2009 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
73015765799289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 374 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 936 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 374 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 787 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 594 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 754 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 852 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 926 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 583 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 905 $ Poids 59 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 762 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 425 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 892 833 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.