12 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73015765799504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 485 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 646 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 346 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 696 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 585 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 251 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 828 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 760 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 896 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 331 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 97 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 937 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 381 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 540 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 762 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 838 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 800 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 170 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 653 391 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 554 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 645 773 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.