14 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73015765799696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 369 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 659 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 164 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 618 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 652 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 562 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 725 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 610 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 239 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 319 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 92 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 851 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 626 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 726 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 430 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 725 038 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.