56 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015765799712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 143 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 600 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 901 $ Poids 97 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 417 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 704 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 528 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 707 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 546 229 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 255 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 706 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 730 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 636 967 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 641 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 332 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.