54 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
73015765799883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 134 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 607 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 577 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 357 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 649 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 552 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 546 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 715 176 $ Poids 82 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 403 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 712 801 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 735 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 645 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 826 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 617 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 217 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.