16 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765799937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73015765799937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 533 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 671 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 637 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 261 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 464 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 720 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 880 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 854 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 640 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 812 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 601 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 948 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 975 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 984 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 624 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.