31 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73015765801289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 67 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 828 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 684 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 875 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 379 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 795 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 792 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −43 236 $ | 792 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 751 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 786 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 810 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 706 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 53 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 720 356 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 892 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 818 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 352 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 374 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 512 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 888 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.