16 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 197,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 691 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
73015765801506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 452 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 615 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 918 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 181 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 785 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 893 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 957 263 $ Poids 62 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 297 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 951 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 348 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 538 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +86 763 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 123 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 499 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 984 265 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 689 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 382 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 689 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 079 619 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.