18 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 156,4 m² · constr. 2016 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73015765801643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 320 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 935 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 318 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 424 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 544 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 008 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 629 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 775 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 062 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 831 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 916 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 298 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 861 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 794 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +66 819 $ | 947 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 272 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 019 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 831 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.