12 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 150,5 m² · constr. 2014 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
73015765801799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 379 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 691 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 379 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 417 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 578 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 987 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 853 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 900 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 839 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 923 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 825 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 853 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 330 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 003 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 342 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 848 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 715 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 859 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.