20 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 155,9 m² · constr. 2015 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 444 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73015765801802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 306 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 929 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 318 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 423 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 558 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 007 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 618 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 809 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 915 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 757 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 311 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 859 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 236 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 804 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +62 889 $ | 942 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 809 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 257 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 018 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 769 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 943 065 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.