22 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765801941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
73015765801941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 472 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 596 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 153 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 665 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 495 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 806 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 861 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 459 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 147 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 996 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 684 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 961 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 733 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 992 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.