29 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765802370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73015765802370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 136 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 867 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 151 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 713 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 394 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 336 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 528 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 262 $ Poids 57 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 479 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 556 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 590 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 574 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +21 177 $ | 299 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 944 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 622 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.