27 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765802502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
73015765802502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 498 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 523 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 679 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 687 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 140 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 761 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 354 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 801 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 698 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 191 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 635 711 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 962 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 635 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 919 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 961 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 632 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 872 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 231 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 578 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.