103 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
73015765803175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 116 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 572 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 730 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 596 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 806 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 143 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 414 $ Poids 69 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 882 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 361 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 42 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 533 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 257 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 904 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 711 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 755 798 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.