91 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73015765803574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 89 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 318 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 591 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 710 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 262 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 880 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 408 968 $ Poids 66 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 805 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 140 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 879 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 352 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 286 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −13 176 $ | 723 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 700 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 578 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 391 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 534 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.