20 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
73015765803681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 602 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 63 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 577 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 782 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −9 565 $ | 136 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 891 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 672 505 $ Poids 68 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 857 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 342 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 941 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 222 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 991 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 759 $ Poids 59 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 764 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.