85 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 93,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
73015765803706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 106 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 333 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 283 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 873 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 611 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 705 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 405 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 710 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 305 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 717 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 408 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 530 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 900 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 349 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.