16 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 96,7 m² · constr. 2023 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
73015765803934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 615 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 280 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 979 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 816 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 151 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 889 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 379 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 293 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 803 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.