73 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765803968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
73015765803968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 572 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 650 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 126 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 494 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 321 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 836 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 860 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 132 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 933 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 331 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 389 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 675 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 547 092 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.