62 Carré TULIPES · Blainville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 121,9 m² · constr. 1971 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765804297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
73015765804297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 275 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 774 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 708 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 731 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 964 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 650 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 667 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 449 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 683 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 104 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 748 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 634 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 296 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 705 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 247 986 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.