61 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765804973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
73015765804973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 181 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 686 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 745 769 $ Poids 78 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 710 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 708 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 904 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 146 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 405 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 978 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 368 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 662 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 727 182 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 240 913 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.