757 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
734 800 $
Autre · 913 $/m² · 804,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 692 300 $
Rôle antérieur 2 541 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765805461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 300 $
Valeur bâtiment
1 578 000 $
Rôle antérieur
2 541 700 $
ID provincial
73015765805461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 796 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 51 % |
| 2 | 78, 37e avenue Est, Blainville 2026-01-23 · 777 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-02 · 957 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 996 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, 37e avenue Est, Blainville 2026-05-28 · 989 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, 38ème Avenue Ouest, Blainville 2025-10-17 · 787 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, 37e Avenue Est, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-30 · 767 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 44 % |
| 9 | 73, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-29 · 795 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 43 % |
| 10 | 104-74, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-17 · 796 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 768 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-19 · 863 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 711, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-02-27 · 290 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.