756-758 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
828 600 $
Autre · 3 642 $/m² · 227,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 558 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765805708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73015765805708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 746 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 942 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 833 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 792 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 897 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +30 477 $ | 849 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 676 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 519 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 802 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 988 m · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 454 $ Poids 50 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 901 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 854 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 988 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 821 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 873 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 931 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 801 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 961 187 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.