9 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765806900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015765806900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 397 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 807 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 238 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 571 567 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 623 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 682 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 724 161 $ Poids 51 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 843 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 818 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 738 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 792 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 689 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 410 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 702 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.