17 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 55,1 m² · constr. 1972 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765806974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
73015765806974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −54 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 401 418 $ Poids 4 % |
| 2 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −56 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 151 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −89 616 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 429 556 $ Poids 2 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 349 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 273 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −83 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 477 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 404 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −90 890 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 557 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −71 494 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 504 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −61 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 190 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −83 212 $ · Ajust. âge −30 288 $ | 493 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 931 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −88 129 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 435 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 682 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −95 989 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 525 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 544 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −139 545 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 665 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.