24 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
1 028 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 239,4 m² · constr. 2014 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 603 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
73015765810119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 230 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 186 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 912 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 405 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 914 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 734 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 840 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 628 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 000 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 986 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 891 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 042 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 981 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 160 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 342 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 088 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 495 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 069 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 934 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.