26 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 173,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 522 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
73015765810348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 605 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 042 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 354 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 898 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 326 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 443 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 270 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 965 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 699 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 741 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 961 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 793 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 777 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 961 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 517 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 653 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 248 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 527 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.