18 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 206,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
73015765810596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 661 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 924 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 305 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 915 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 975 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 884 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 449 $ Poids 65 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 905 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 346 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 022 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 520 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 002 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 365 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 860 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 221 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 703 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 732 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +82 980 $ | 1 091 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.