20 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 255,2 m² · constr. 2012 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 600 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
73015765810713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 117 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 938 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 864 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 338 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 940 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 662 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 569 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 023 669 $ Poids 51 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 636 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 325 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 994 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 542 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 974 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 909 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 075 230 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 183 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 239 665 $ Poids 37 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 115 310 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.