16 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
73015765810748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 776 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 688 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 553 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 912 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 733 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 905 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 418 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 122 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 305 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 335 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 781 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 604 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 166 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 530 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.