22 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 260,3 m² · constr. 2011 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 604 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765810892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
73015765810892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 105 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 947 039 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 628 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 323 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 948 974 $ Poids 59 % |
| 4 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 615 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 330 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 674 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 972 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 029 772 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 988 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 999 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +85 345 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 811 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 189 038 $ Poids 38 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 124 195 $ Poids 38 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 918 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +100 180 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 085 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 251 621 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.