15 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 115,4 m² · constr. 2014 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765811116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
73015765811116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 105 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 537 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 735 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 791 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 143 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 514 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 878 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 112 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 652 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 163 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 971 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 410 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 879 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 878 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 730 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 722 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 411 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.