37 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765811597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
73015765811597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 559 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 223 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 979 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 746 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 378 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 679 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 151 303 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 502 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 985 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 630 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 171 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 802 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 973 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.