8 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 474 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73015765812042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 721 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 407 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 156 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 874 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 903 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 851 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 880 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 716 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 840 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 415 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 409 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 851 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 894 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 811 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 612 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −65 772 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 966 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 356 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 982 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.