19 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 148,5 m² · constr. 2017 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
73015765812078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 467 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 917 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 781 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 76 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 949 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 470 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 891 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 895 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 627 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 639 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −50 378 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 986 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 92 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 829 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 910 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 930 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 759 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 854 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 374 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 899 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 039 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.