4 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 137,1 m² · constr. 2015 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
73015765812295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 171 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 752 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 721 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 825 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 437 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 878 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 910 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +62 889 $ | 891 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 927 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 797 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 854 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 865 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 74 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 793 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 934 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 503 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 937 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 463 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 782 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.