2 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
1 077 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 211,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 640 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
73015765812487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 761 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 947 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 496 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 986 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 580 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 868 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 524 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 650 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 013 070 $ Poids 55 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 915 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 861 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 911 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 978 757 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 836 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 111 766 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.