5 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 135,6 m² · constr. 2014 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
73015765812551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 124 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 716 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 673 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 821 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 400 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −53 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 936 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 789 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 912 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 883 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 885 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 455 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 806 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 861 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 543 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 414 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 774 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 037 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.