3 Rue COULONGE · Blainville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 133,3 m² · constr. 2014 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765812642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73015765812642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 131 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 727 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 885 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 672 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 815 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 949 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 782 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 886 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 458 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 410 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −60 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 308 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 926 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 877 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 415 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 768 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 786 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 804 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 855 014 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 541 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.